住宅ローンの繰り上げ返済とは

住宅ローンの繰り上げ返済とは、毎月の住宅ローン返済額や、ボーナス払いとは別に、まとまった資金を住宅ローンの返済に充てることをいいます。

住宅ローン繰り上げ返済には、一部繰り上げ返済と、一括返済があり、いずれも住宅ローンの元金分に充当されるため、その分の利息を支払わなくて済むようになります。

住宅ローンの一部繰り上げ返済には、毎月の住宅ローン返済額を変えずに、返済期間を短くする「期間短縮型」と、住宅ローンの返済期間は変えないで、毎月の返済額を減らす「返済額圧縮型」とがあります。

住宅ローンの繰り上げ返済の条件は、住宅ローンを取り扱う金融機関によって異なり、繰り上げ返済時に手数料の支払いが別途必要な場合と、繰り上げ返済時の手数料が無料な場合があります。