住宅ローン繰り上げ返済時期の注意点

住宅ローンの繰り上げ返済にボーナスを充てる人も多いと思います。

でも、冬のボーナスを住宅ローンの繰り上げ返済に充てようとお考えであれば、少し注意を払う必要があります。

住宅ローン控除の申告をするとき、最も重要となる書類が住宅ローンの残高証明書です。

住宅ローンの残高証明書は住宅ローンを組んでいる金融機関から自宅に郵送されてくるのですが、住宅ローン減税を確定申告する場合に必要とされる住宅ローン残高証明書に記載されている金額は、償還表通りに返済した場合の年末時点のローン残高が記載されています。

住宅ローンの残高証明書は、事務手続きの関係上、12月31日よりも前に発行されます。

もしも、住宅ローンの繰り上げ返済を住宅ローンの残高証明書が発行された後に行うと、残高証明書に記載された金額と実際のローン残高が異なることになってしまいます。

もし、冬のボーナス等で住宅ローンを繰り上げ返済してしまった場合は、ローンを借り入れしている金融機関に住宅ローンの残高証明書の再発行をお願いするようにしましょう。